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生活报记者 仲亮

今年2月份,哈市建国北六道街一居民楼上的冰溜子坠落,一路人被砸身亡。几天前,香城街一居民楼墙皮脱落,把楼下车辆砸了,因为索赔,业主和物业公司争得面红耳赤,甚至对簿公堂……在今年的哈尔滨市两会上,人大代表王巨澜建议,应把物业管理责任险纳入强制保险,从而确保业主和物业公司的合法权益。

行业现状:物业企业投保意愿不强

人大代表王巨澜作为哈尔滨物业协会会长,一直在对物业管理责任险进行调研,他表示,物业管理责任险是一款专门用来分散物业管理责任风险的保险产品,物业管理企业投保物业管理责任险可以转嫁经营风险,缓解矛盾。但是,目前物业管理企业缺乏通过保险转嫁风险的意识,而且基于成本的考虑,投保意愿不强,市场上参保物业管理责任险规模很小。

代表建议:把物业管理责任险纳入强制保险

如何能让更多的物业企业投保物业责任保险呢?王巨澜建议,政府通过立法形式强制物业企业投保物业管理责任险,考虑到保险费增加了物业管理成本,可以考虑适当给予一定的政府补贴。以保险的方式,将物业管理矛盾转移,通过专业的保险理赔,及时补偿群众因物业管理过失或者其他意外事故遭受的损失,提升居民幸福指数。推行物业管理责任险强制保险,坚持 “政府主导、社会服务” 的模式。采取“政府+保险”保障方式,以政府为主导,指导物业企业投保物业管理责任险,由市政府单列一部分保险补贴基金,为购买物业管理责任险的企业提供一定程度补贴,这样,既能够扩大物业管理责任险的覆盖面,还能提升物业管理服务水平,更能减轻政府社区管理压力。

王巨澜表示,物业管理责任险已经是一个较为成熟的保险产品,除了承担基本的物业管理责任风险外,还可以扩展承保专属责任,如停车场责任、高空抛物责任、电梯责任、小区健身设施维护责任等风险。可以说物业管理责任险既分散了物业管理风险,也为小区居民在小区内的公共安全提供了充分保障。

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